深圳 龙岗区孔雀***,深圳龙岗区孔雀*** 刘声

1. 东莞的房子还能不能买？

东莞的房子还能不能买？

能买，而且趁早。现如今广东地区是个人口大省。房子永远不会贬值。

拿地理位置来说，东莞地处于广州深圳之间，深圳广州来回路程上都需要经过东莞。如果深圳广州上班的，也可以考虑这里，距离去这两座城市不远。在交通上，东莞已经有了高铁动车，虎门站跟常平站还有东莞站。现在有一条地铁站，其他线路也正在建设中，以后东莞交通也会更发达。
东莞的经济生活水平也不差，消费水平也不会很高，很多农副产品行业，进而生活压力比较小。一线城市有的东莞也有，主要有制造业，服务业。而且还很多工业区，去年华为从深圳搬过去了。这又给东莞增添了一个大好的亮点。

东莞的房价比深圳广州便宜很多，而且在这两座城市中间，虽然说水涨船高，但这也是一个行业发展的必然，东莞发展趋势只有越来越好。虽说比不起上深圳广州，但绝不输于其他城市。如果想打算在广东有个家，东莞是不错的选择。希望能帮到您。

在东莞买房建议首选松山湖高新区、南城中央商务区和滨海湾新区，zf已明确这三个中心了。但松山湖已不批住宅用地了，建新房也要三万多，万科虹溪诺雅由于在湖边，加上近松山湖中心小学，二手都快破四万了。可以考虑周边近松山湖的大岭山和大朗。南城中央商务区正在形成，看看拔地而起的高楼就知道，这地方十年后会怎么？看看现在的深圳福田CBD吧。滨海湾新区刚起步，是未来三十年东莞市要大干一场之地，如果未来东莞有个地方能超松山湖，非此地莫属。更多分析，请关注“莞叔爱莞”。可以看看莞叔之前的分析。

东莞的区位分析。东莞是全国唯一夹在两个一线城市之间的城市，这本来不是什么好事，因为广深的虹吸效应会使东莞不利，但东莞命好，因为深圳太小，产业外溢，东莞就笑纳了，华为进入东莞松山湖就是最好的例子。这就是为什么东莞多承接深圳产业而少承接广州产业的原因；二是东莞本身制造业强大，产业链完整，现在产业升级又做得好，看看松山湖就知道，再看看滨海湾新区就更有信心了；三、深圳房价以后会更高，会带动东莞房价上涨，也会迫使更多深圳人来莞居住，看看东莞路上有多少粤B车子就知道。

房子永远不会贬值，但升值的速度如蚁速。

东莞不同于其他城市，北有广州，南有深圳，东莞处在中间，因此水涨船高，广州深圳任何方向涨水，东莞这艘船高不高一点？各位自己判断。

东莞的住房短期用于投资不适合，随便积压你几百万不移动，估计受得了的不多。

如果你是买来住的，近十年都不想搬家，那就早点下手。

如果银行压缩购房放贷，整个房地产行业都将萧条

银行的生存主要是靠放贷，才会产生收益，如此针对房地产行业不放贷，那么银行又是怎么贏利的呢？房地产公司又是怎样赚钱呢？

首先说银行：现在只要你个人账户有几十万的流水在动，所有银行都想给你发***、粤通卡，这卡那卡

你知道活期存款一年下来十万元也许只有一百多元的利息

将来你的活期存款可能要收年费了

其实市面流通的现钞是很少很少量的，因此你的大部分钱都在银行流水上滚动

东莞的房子还能不能买？其实不只是东莞，全国都一样。

我想用一个故事，来告诉你答案。

有一个开发商做了10万套房，已卖9万9千套，一平方2万。只剩1千套。

在1千套里，抛售5百套，但涨到3万一平。好不容易才卖掉200套。

但老房奴们是啥反应呢 ？之前那9万9千套的人开心欢呼，因为2万涨到了3万。

然后再抛2百套，5万一平，好不容易只卖出了50套。

但老房奴们是什么反应呢？花3万买的，庆幸上车还不晚。而之前9万9千套的2万一平的房子的人乐得要疯了。5万啊。

接着再抛2百套，暴涨到10万一平。结果呢？虽然开发商好不容易只卖出了区区2套，还是内部人员***的。

但是卖不出去这个方面，全都被大家选择性忽略了，老房奴们只关心房价行情 。之前一平3万的和5万的，也乐疯了，奔走相告，你看看，咱们多优秀，投资眼光多么好，知道现在房价涨了多少吗？10万啊，10万啦！而之前2万一平买的那9万9千套的人，早之前就已经疯了。

再甩出最后1百套！卖不卖得出去已经不重要，重要的是宣布涨价到50万一平。

然后开发商开心带着钱，***去了外国潇洒，国内老百姓却集体疯狂了。所有的人见了面，就像机器人一样，只会不断地互相重复着同一句话，知道吗？我的房价已涨到一平方米50万了！你知道吗？

相关回答:按揭30年买房，还款利息总额几乎等于房价总额，真的合适吗？

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明确告诉你，未来东莞的房子会是现在的2倍以上。到2035年，可能是8万以上的价格。

东莞市的地理位置决定了东莞市的未来，珠三角是全国最大的都市区，也是全国最大的密集型都市区。

而东莞市处在深圳市，广州市的中间属于珠三角第三大城市，随着深圳市与广州市的城市建和未来城市的不断强大，将会双双辐射东莞各个乡镇，使东莞各个乡镇融入大深圳或者大广州。

一个城市在不断壮大的过程中，首先，它的资产会在不断地膨胀，那么它的房价也在不断的提升，这是很正常的。

深圳也就是这样，逐渐提升到现在的均价已经到了八万，实际上，深圳还有往上提升的空间，因为深圳是我国开放对外经济的第一次，他的地位实际上比我们任何人要想的高得多，那么未来的深圳房价，他真可能像大家说的那样，在20万左右每平方。

一个城市在不断强大的过程中，她不断有新鲜血液进入这个城市，随着城市功能的提升，他逐渐也会关闭这个城市相关的功能。

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