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1. 东莞的房子还能不能买？

东莞的房子还能不能买？

在东莞买房建议首选松山湖高新区、南城中央商务区和滨海湾新区，zf已明确这三个中心了。但松山湖已不批住宅用地了，建新房也要三万多，万科虹溪诺雅由于在湖边，加上近松山湖中心小学，二手都快破四万了。可以考虑周边近松山湖的大岭山和大朗。南城中央商务区正在形成，看看拔地而起的高楼就知道，这地方十年后会怎么？看看现在的深圳福田CBD吧。滨海湾新区刚起步，是未来三十年东莞市要大干一场之地，如果未来东莞有个地方能超松山湖，非此地莫属。更多分析，请关注“莞叔爱莞”。可以看看莞叔之前的分析。

东莞的区位分析。东莞是全国唯一夹在两个一线城市之间的城市，这本来不是什么好事，因为广深的虹吸效应会使东莞不利，但东莞命好，因为深圳太小，产业外溢，东莞就笑纳了，华为进入东莞松山湖就是最好的例子。这就是为什么东莞多承接深圳产业而少承接广州产业的原因；二是东莞本身制造业强大，产业链完整，现在产业升级又做得好，看看松山湖就知道，再看看滨海湾新区就更有信心了；三、深圳房价以后会更高，会带动东莞房价上涨，也会迫使更多深圳人来莞居住，看看东莞路上有多少粤B车子就知道。

我觉得要买买惠州的，东莞的真不建议买了，因为现在制造业已大不如前了，东莞流动人口也没以前多了，所以人走了房子能干嘛？而且现在东莞房价已经涨到了一个巅峰期，东莞还有大把的厂房回收后等着审批了好拿来建房，现在东莞的入户门槛很低了，目的就是留住人才，但是高房价却留不住。惠州现在还不限购，大家可以考虑一下，当然土豪随意！

我分享一下我的看法，我也在东莞，08年想买房那时候才5 6千我没有买，一直在看房的路上，到12年四年房价几乎快翻一倍了，近万了终于下定决心买了一套，终于不租房了，有归宿感了。到 14年房价还在涨就想投资了，当时东莞的房价都均价1.5万了，后来一个朋友说投资的话不如去佛山买，跟朋友去佛山买了一套放价不到8千，现在已经涨到近两万了，买完佛山的还想在东莞买一套，10月份就限购了，就没有再考虑投资房子了。现在住的已经翻倍了，我认为只有你住就不要考虑张了多少，只要是自己住的在自己能够承受的范围内都可以出手了。投资的话东莞的房子不建议了，除非你经济能力很强，现在的房子不会像限购之前一天一个价，一年翻一倍了。想投资建议去县级城市，价格4-5千比东莞买房压力小多了。希望可以帮到你，谢谢！

东莞的房子还能不能买？其实不只是东莞，全国都一样。

我想用一个故事，来告诉你答案。

有一个开发商做了10万套房，已卖9万9千套，一平方2万。只剩1千套。

在1千套里，抛售5百套，但涨到3万一平。好不容易才卖掉200套。

但老房奴们是啥反应呢 ？之前那9万9千套的人开心欢呼，因为2万涨到了3万。

然后再抛2百套，5万一平，好不容易只卖出了50套。

但老房奴们是什么反应呢？花3万买的，庆幸上车还不晚。而之前9万9千套的2万一平的房子的人乐得要疯了。5万啊。

接着再抛2百套，暴涨到10万一平。结果呢？虽然开发商好不容易只卖出了区区2套，还是内部人员***的。

但是卖不出去这个方面，全都被大家选择性忽略了，老房奴们只关心房价行情 。之前一平3万的和5万的，也乐疯了，奔走相告，你看看，咱们多优秀，投资眼光多么好，知道现在房价涨了多少吗？10万啊，10万啦！而之前2万一平买的那9万9千套的人，早之前就已经疯了。

再甩出最后1百套！卖不卖得出去已经不重要，重要的是宣布涨价到50万一平。

然后开发商开心带着钱，***去了外国潇洒，国内老百姓却集体疯狂了。所有的人见了面，就像机器人一样，只会不断地互相重复着同一句话，知道吗？我的房价已涨到一平方米50万了！你知道吗？

相关回答:按揭30年买房，还款利息总额几乎等于房价总额，真的合适吗？

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